• 14 pièces
  • 350 m²
  • 1 salle de bains
  • 4 Salles d'eau
Vous rêvez de calme, de nature, de soleil, d'air pur et d'e sensation d'être seul au monde? Cette propriété de 4 ha, idéalement située entre garrigue et collines, pourrait vous séduire!
Sa bastide de 210 m², du 18è siècle, vous offre tout le charme de l'époque, avec le confort actuel. Bien entretenue et rénovée, elle est composée d'un spacieux séjour de 70 m² orné de sa somptueuse cheminée , une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès sur la terrasse, un bureau, un cellier avec un accès à la cave à vin de 1200 bouteilles. A l'étage, une salle de bain aux notes marines, avec WC suspendu, lavabo, 3 chambres et une chambre parentale avec sa salle de douche, wc suspendu, bidet, double-vasques. Son accès indépendant aux autres chambres permet aisément une activité de chambres d'hôtes, ainsi que les 2 chambres indépendantes avec salle d'eau, à quelques pas du mas.
Une dépendance habitable, de 60m² environs, un peu plus éloignée de la résidence principale, vous permettra aussi d'accueillir des parents, amis, ou une activité de location. La vue dégagée sur les 80 oliviers et les 40 amandiers combleront vos invités! Deux grands garages, un poulailler en pierre, un puits, des places de parking couvertes...vous permettront de laisser place à votre imagination et création.
La piscine couverte ou pas, de 10m sur 5m complètent ce magnifique tableau.
La région du Gard se prête très bien à la location de vacances. Vénéjan est un village typique en pierre, avec son moulin, sa chapelle et son château, au croisement des Cévennes, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. La mer méditerranée est à un peu plus d'1h. Toutes les commodités à moins de 3 minutes en voiture. Ne tardez pas!
**Honoraires à la charge du vendeur
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 1/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 2/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 3/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 4/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 5/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 6/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 7/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 8/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 9/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 10/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 11/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 12/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 13/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 14/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 15/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 16/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 17/18
Bastide du 18è siècle, en pierre avec dépendances, sur un somptueux terrain de 4 ha 18/18

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30200
  • Ville
    Vénéjan
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    1216000 EUR
  • Taxe Foncière
    3064 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface loi Carrez
    350 m2
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    40000 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    40000
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3880€ au
PLEIN SOLEIL IMMO
PLEIN SOLEIL IMMO
221 CHEMIN DU CHÂTEAU D'EAU DONNAT, 30200 SABRAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLEIN SOLEIL IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLEIN SOLEIL IMMO manu@pleinsoleilimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier L'Ancise - Chaudeyrac - Montigal

  • Densité de population :
    592 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 000 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    67 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    830 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PLEIN SOLEIL IMMO | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 221 CHEMIN DU CHÂTEAU D'EAU DONNAT - 30200 SABRAN | Siret : 84538460100017 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante