Maison de 101m², 4 chambres et piscine

30760 SAINT JULIEN DE PEYROLAS

€288 000 **

Maison de 101m², 4 chambres et piscine 1/11

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5 pièces
102 m²
2 Salles d'eau

Maison familiale avec piscine à Saint-Julien-de-Peyrolas

Dans un quartier calme et paisible, découvrez cette agréable maison construite en 2006, offrant 102 m² habitables sur un beau terrain de 701 m².

La maison se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte et un espace salon convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse avec abri, donnant directement sur une belle piscine Desjoyaux de 7 x 3,5 m, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier, espace de loisirs, ou encore chambre d'appoint selon vos besoins.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30760
Ville
SAINT JULIEN DE PEYROLAS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
701 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Baptiste RAOUX

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Densité de population :

108 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

1 362 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 730 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

27 %

Part des ménages sans voiture :

3 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

1360 hab/médecin

Mentions légales

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