Maison de 178 m2 sur terrain de 4935m² constructible proche Goudargues

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6 pièces
178 m²

Découvrez cette magnifique maison d'environ 178 m², implantée sur un superbe terrain de 4 935 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité de Goudargues. L'habitation principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bains en rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une spacieuse de 45m² (possibilité de diviser pour faire plusieurs chambres), d'un bureau ainsi que d'une mezzanine. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : double garages, cave, serre, abri voiture et abri piscine.
À l'extérieur le terrain, clos et arboré, est actuellement aménagé avec une piscine hors-sol, un chalet en bois, un potager et un poulailler. Il offre également un beau potentiel grâce à sa possibilité de division et son caractère constructible. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Prestations : cheminée à insert, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, très bonne performance énergétique (A), forage, matériaux de qualités...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30630
Ville
GOUDARGUES

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface terrain
4935 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

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Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

37 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

1 105 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 330 euros / mois

Taux de propriétaires :

61 %
Taux d'habitation :

22 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

11 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,5 tous les 100m
Commerces :

2 tous les 100m
Médecins :

550 hab/médecin

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