Villa avec vue sur 2497m² de terrain

30330 TRESQUES

€474 000 **

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 1/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 2/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 3/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 4/16

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Villa avec vue sur 2497m² de terrain 6/16

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Villa avec vue sur 2497m² de terrain 9/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 10/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 11/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 12/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 13/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 14/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 15/16

Villa avec vue sur 2497m² de terrain 16/16

6 pièces
140 m²

Villa située dans un agréable village avec vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet, à 20 mn d'Uzès, 15mn des entrées d'autoroutes et 30mn de la gare TGV d'Avignon.
A l'intérieur, une grande cuisine toute équipée donnant sur une terrasse semi couverte et sur le château, un spacieux salon-salle à manger, wc, 3 chambres, bureau, salle d'eau et accès directe sur un garage.
Possibilité de faire une suite parentale dans les combles.
Côté extérieur, la villa dispose d'un joli terrain de 2497m² clos et constructible, arboré d'oliviers, de son bassin avec ses carpes, d'une grande terrasse couverte indépendante d'environ 100m² , de son spa et de sa grande piscine . 2 entrées indépendantes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30330
Ville
TRESQUES

Aspects financiers

Prix
474000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
2497 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Surface de référence
140.4

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

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Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

100 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

47 ans
Nombre d'habitants :

1 788 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 140 euros / mois

Taux de propriétaires :

80 %
Taux d'habitation :

16 %
Taxe foncière :

12 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

1790 hab/médecin

Mentions légales

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