Villa de 238m² avec vue et 2 logements indépendants

30200 SABRAN

€489 000 **

Exclusivité

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7 pièces
238 m²

En exclusivité ! Au coeur d'un hameau calme et reposant, découvrez cette villa de 136 m² accompagnée de deux appartements indépendants.
Construite dans les années 2000, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger avec mezzanine, ouvrant sur une grande terrasse et une véranda. Elle offre également une cuisine avec buanderie à l'arrière, une salle de bain, des w.c séparés et trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c.
Deux autres logements complètent ce bien : un studio de 35 m² avec climatisation réversible et terrasse privative, ainsi qu'un appartement P2, également doté de sa terrasse privative.
À l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure domine la campagne et sa vue dégagée. Un garage et un garage à moto complètent l'ensemble.
Idéal pour une activité de location saisonnière, des chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir des proches.
Vidéo sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30200
Ville
SABRAN

Aspects financiers

Prix
489000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
238 m2
Surface terrain
1336 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

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Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

48 hab/km²
Enfants et adolescents :

21 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

1 700 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 160 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

12 %

Part des ménages sans voiture :

5 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

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