Maison de 91m2 avec cour au calme + puit

30700 UZES

€210 000 **

Exclusivité

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 1/8

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 2/8

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 3/8

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 4/8

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Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 6/8

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 7/8

Maison de 91m2 avec cour au calme + puit 8/8

4 pièces
91 m²
1 salle de bains

Idéalement située à moins de 20 minutes au nord d'Uzès, découvrez cette jolie maison de 92 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte aménagée avec son cellier.

Pour votre confort, le salon est équipé d'un beau poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation réversible pour une fraîcheur agréable pendant les mois d'été.

La maison dispose de deux chambres cosy, une salle de bain moderne et un WC viennent compléter ce bien, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un puit sur la propriété vous garantit un approvisionnement en eau pour vos besoins extérieurs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à proximité du beau village de Uzès.

Petite copropriété bénévole en rapport avec la micro station d'épuration. collective à 3 propriétaires;

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix !
Diags en attente!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30700
Ville
UZES

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EDMOND

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Plein Soleil immobilier

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Densité de population :

337 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

49 ans
Nombre d'habitants :

8 540 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

45 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

2,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,7 tous les 100m
Médecins :

470 hab/médecin

Mentions légales

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