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Exclusivité
  • 8 pièces
  • 155 m²
  • 1 Salle d'eau
En Exclusivité!
Située dans un emplacement privilégié en limite de campagne, à 5mn de toutes commodités et 25mn d'Uzès.
Construite en 1973 par Balency et Briard ,villa de plain pied, de 155m², fonctionnelle, 3 chambres en rdc avec salle d'eau, wc, cuisine indépendante, buanderie et salon-salle à manger avec un insert.
A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau à aménager.
A l'extérieur, grand terrain arboré et clos, 2 accès avec portail (dont un électrique), cabanon, garage, cave ,forage et un véritable terrain de tennis en terre battue. Possibilité de créer une piscine devant la maison.
A prévoir quelques travaux pour mettre sa petite touche personnelle.
Vidéo sur demande...
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 1/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 2/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 3/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 4/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 5/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 6/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 7/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 8/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 9/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 10/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 11/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 12/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 13/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 14/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 15/16
Villa de 155m² et 4500m² de terrain avec terrain de tennis 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30200
  • Ville
    SABRAN

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    4490 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Manu HENNEBELLE
Manu HENNEBELLE
Responsable d'agence
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Plein Soleil immobilier
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15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier Sabran

  • Densité de population :
    48 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 700 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    12 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Plein Soleil immobilier | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR60845384601 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 2 Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante