Mas de 148m² + 350m² de Dépendances

30200 SABRAN

€550 000 **

Exclusivité

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 1/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 2/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 3/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 4/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 5/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 6/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 7/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 8/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 9/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 10/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 11/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 12/13

Mas de 148m² + 350m² de Dépendances 13/13

5 pièces
148 m²
1 salle de bains

En Exclusivité!
Ancienne cave vigneronne, ce mas de village a été réhabilité en partie en habitation.
La maison principale, d'une surface d'environ 148m², se découpe sur deux niveaux.
En rdc, belle pièce de vie de 70m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, buanderie, wc et possibilité de créer une chambre en rdc. le tout donnant sur une jolie cour et des caves voutées.
Au 1er, salle de bain, 3 chambres et wc.
A l'extérieur, grand hangar de 171m², grange de 88m² et appartement à rénover au 1er au dessus des caves.
Terrain de 1250m² entièrement clôturé, raccordé au tout à l'égout, chauffage central aux granules de 2025 (plancher chauffant), climatisation à l'étage, puit ...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30200
Ville
SABRAN

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
1250 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout
Eaux pluviales
Non
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

Appeler Email

Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLEIN SOLEIL IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLEIN SOLEIL IMMO manu@pleinsoleilimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Densité de population :

48 hab/km²
Enfants et adolescents :

21 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

1 700 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 160 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

12 %

Part des ménages sans voiture :

5 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

Plein Soleil immobilier

L’agence PLEIN SOLEIL IMMO est votre partenaire de confiance dans le secteur de Cavillargues et ses alentours (Saint Marcel de Careiret, Saint Pons La Calm, Tresques, Connaux, Gaujac, Sabran, Pougnadoresse, Bagnols sur Cèze...) pour acheter, vendre une maison, un appartement, un commerce, un terrain, louer un logement, un local professionnel...

Vous bénéficiez d’un service personnalisé pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans les meilleures conditions de prix du marché.

Emmanuel Hennebelle (Manu pour les intimes), ainsi que ses collaborateurs et collaboratrices, mettent à votre disposition leur expertise du marché immobilier local pour faire aboutir votre projet en toute sérénité.

📱 du lundi au dimanche!