Mas rénové sur 3 000m² de terrain

30330 Tresques

€480 000 **

6 pièces
163 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Mas rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne d'environ 163 m² habitables.
Ce superbe mas en pierres apparentes vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Sa pièce de vie spacieuse d'environ 62 m², baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales , dont une avec sa terrasse .
À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m², idéales pour les enfants, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, un pool house d'environ 39 m² offre un espace détente idéal, parfait pour profiter du soleil et d'une potentielle piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos d'environ 3 000 m². Côté pratique, le bien dispose de 4 caves, dont une de 30 m², idéales pour le stockage.
Prestations : double vitrage aluminium, climatisation réversible, fosse septique, forage, volets PVC et arrosage automatique.
A prévoir, cuisine et sanitaires .
Vidéo sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Mas
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30330
Ville
Tresques
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
3000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Sans cuisine
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

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Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

100 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

47 ans
Nombre d'habitants :

1 788 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 140 euros / mois

Taux de propriétaires :

80 %
Taux d'habitation :

16 %
Taxe foncière :

12 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

1790 hab/médecin

Mentions légales

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