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  5. Ref. : 419
Exclusivité
  • 6 pièces
  • 148 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové sur les hauteurs d'un village, sur un terrain de plus d'1ha3 avec oliviers, chênes truffiers, citronniers...
La partie principale est composée par une grande pièce de vie d'environ 55m², avec cuisine équipée, wc, donnant directement sur un belle cour fermée avec cuisine d'été (28m²) côté sud et sur une deuxième terrasse côté nord (très pratique lors des grandes chaleurs!).
L'étage est desservi par un escalier en pierres de tailles, donnant sur une chambre, un côté bureau , une deuxième grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain.
De plus un gîte d'environ 40m² indépendant, tout confort , idéal pour recevoir famille et amis.
Climatisation réversible dans les deux logements, DV Bois fait sur mesure, Volets Alu, Forage, tout à l'égout , cave de 19m², atelier de 10m², abris, piscinable et possibilité d'agrandir.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Mas + gîte terrain 13489m² 1/18
Mas + gîte terrain 13489m² 2/18
Mas + gîte terrain 13489m² 3/18
Mas + gîte terrain 13489m² 4/18
Mas + gîte terrain 13489m² 5/18
Mas + gîte terrain 13489m² 6/18
Mas + gîte terrain 13489m² 7/18
Mas + gîte terrain 13489m² 8/18
Mas + gîte terrain 13489m² 9/18
Mas + gîte terrain 13489m² 10/18
Mas + gîte terrain 13489m² 11/18
Mas + gîte terrain 13489m² 12/18
Mas + gîte terrain 13489m² 13/18
Mas + gîte terrain 13489m² 14/18
Mas + gîte terrain 13489m² 15/18
Mas + gîte terrain 13489m² 16/18
Mas + gîte terrain 13489m² 17/18
Mas + gîte terrain 13489m² 18/18

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30630
  • Ville
    GOUDARGUES

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    13489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Manu HENNEBELLE
Manu HENNEBELLE
Responsable d'agence
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Plein Soleil immobilier
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15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier Goudargues

  • Densité de population :
    37 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    19 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 105 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    550 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Plein Soleil immobilier | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR60845384601 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 2 Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante