Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine

30126 SAINT LAURENT DES ARBRES

€379 000 **

Exclusivité

Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 1/18

Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 2/18

Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 3/18

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Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 16/18

Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 17/18

Maison de 92 m² + annexe de 32 m² avec piscine 18/18

5 pièces
124 m²

En Exclusivité!
Baisse de prix! Maison individuelle de 92 m² sur parcelle de 940 m² entièrement clôturée. Orientée sud/ouest, sans vis-à-vis, dans quartier calme et résidentiel, en retrait de toute nuisance et à 10 minutes à pied du centre-ville. Gare TGV à Orange et Avignon.
L' entrée ouvre directement sur un salon / séjour de 35 m² avec cuisine américaine de 8 m². La maison dispose de 3 chambres d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un W.-C. indépendant.
Cette maison saura vous charmer par son extérieur avec une piscine et une terrasse de 24 m² donnant sur le jardin arboré et sans-vis-à-vis.
En plus : une annexe aménagée de 32 m2 avec salle d'eau et W.C. ! Idéal pour votre ado, vos amis, pour une salle de sport ou même un logement locatif.
Année de construction : 1987
Type de chauffage : poêle à bois, assainissement tout à l'égout, double vitrage en PVC et volets roulants électriques, abris piscine, façade repeinte en novembre 2024.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30126
Ville
SAINT LAURENT DES ARBRES

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
822 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
940 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Joanna LAUBARIE

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