• 5 pièces
  • 105 m²
Bien rare! Située à 15 minutes d'Uzès, dans le village de Gaujac, maison de village de 1967, sur 2 étages, jardin avec place pour entrer la voiture, et très grande dépendance en pierre, à restaurer ou abattre selon les besoins. (ancienne maison de 1789 en pierre, environs 180 m², plus caves voutées 60m²)
Le potentiel est donc énorme: possibilité de faire des appartements, une deuxième maison, des ateliers, garage ou de simplement récupérer la surperficie pour y mettre une piscine et y faire un jardin plein sud!
La maison est habitable, double-vitrage au niveau des espaces de vie, volets, mais est restée dans le look années 1960, électricité à revoir, chauffage au fuel avec radiateurs.
Elle est composée de 3 chambres et un bureau, une grande buanderie, une cuisine et un séjour. La dépendance est attenante et pourrait venir agrandir cette maison.
La configuration pourrait convenir pour une profession libérale.
A voir pour mieux comprendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rare! Maison 3 chambres, jardin et dépendances en pierre  à rafraîchir. 1/18
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30330
  • Ville
    GAUJAC

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Fabienne TOURNAY
Fabienne TOURNAY
Agent commercial
Plein Soleil immobilier
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15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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