• 7 pièces
  • 205 m²
  • 3 Salles d'eau
Située dans un quartier calme et sur les hauteurs de Laudun, découvrez cette villa moderne d'environ 200 m² , sans vis à vis, avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, la maison propose une lumineuse pièce à vivre/cuisine de plus de 70m² avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage la suite parentale fait environ 37m², elle dispose d' un grand dressing, d'une salle de bain moderne et de son propre balcon permettant d'admirer la vue. Une salle d'eau, un wc indépendant et 2 autres chambres complètent l'étage. L'extérieur offre un cadre agréable notamment grâce à sa piscine et son pool house, de quoi profiter de l'exposition plein sud. Une dépendance vient dans le prolongement du pool house, idéal pour un ado ou pour recevoir des proches.
Le garage d'environ 80 m² laisse un grand espace supplémentaire à disposition pour les véhicules, stockage supplémentaire, artisans....
Très belles prestations pour cette villa: très nombreux rangements, buanderie/cellier, double vitrage alu, volets/stores électriques, puit, arrosage automatique, portail électrique, alarme, climatisation.
Vidéo sur demande...
**Honoraires à la charge du vendeur
Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 1/18
Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 2/18
Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 3/18
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Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 10/18
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Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 17/18
Villa moderne avec piscine, dépendance, hangar et vue dégagée 18/18

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30290
  • Ville
    LAUDUN L ARDOISE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1053 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    992 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1342 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992€ et 1342€.
Manu HENNEBELLE
Manu HENNEBELLE
Responsable d'agence
Plein Soleil immobilier
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15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier

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Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
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