• 11 pièces
  • 248 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Exclusivité!
Par sa situation dominante, cette villa d'architecte offre à ses habitants une magnifique vue dégagée sur le mont Bouquet et le Mont Aigoual!
Elle est idéale pour y recevoir une ou plusieurs activités professionnelles. En effet, ses 3 pièces avec accès direct permettent de recevoir de la clientèle, indépendamment du domicile. (2 pièces de 13 et17m², ainsi qu'une salle de sport de 40m², sanitaire) (idéal professions libérales, assistante maternelle, chambres d'hôtes, cours de sport...)
Son volume et sa piscine pourraient aussi vous charmer.
Cuisine provençale entièrement équipée, grand salon-salle à manger, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle de douche.
Possibilité d'un garage si besoin.
Chauffage par le sol, (plancher chauffant et refroidissant) climatisations réversibles, bois, double-vitrage.
La piscine sécurisée par des murs mesure 8/4m, (filtre à sable, traitement par UV, très peu servi (maison de vacances) ) et bénéficie d'une très grande plage et une cuisine d"été , ainsi que de la vue exceptionnelle.
A voir!
Située dans le charmant petit village de Saint-André d'Olérargues, proche de l'école maternelle et primaire et d'un accès au bus pour le collège et lycée, à 7 km de Goudargues, 21 km d'Uzès, 14 km de Bagnols-sur-Cèze et ses commodités. ( magasins, hôpital...)
**Honoraires à la charge du vendeur
villa avec vue, espace professionnel, calme 1/15
villa avec vue, espace professionnel, calme 2/15
villa avec vue, espace professionnel, calme 3/15
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Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30630
  • Ville
    GOUDARGUES
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1781 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2470€.
Fabienne TOURNAY
Fabienne TOURNAY
Agent commercial
PLEIN SOLEIL IMMO
PLEIN SOLEIL IMMO
15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier Goudargues

  • Densité de population :
    37 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    19 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 105 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    550 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PLEIN SOLEIL IMMO | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante