• 10 pièces
  • 175 m²
  • 1 salle de bains
Cette villa en grosse partie de plain-pied (132m²-2008) est proche de Lussan, classé plus beau village de France (à 9 min) , de Goudargues (10 km) et Uzès.(30 km)
Elle se compose de 5 chambres, 1 bureau, 1 très grand séjour ouvert de 75 m², une grande salle de bain, avec douche à l'italienne, bain à bulles, 2 vasques, 1wc et une buanderie-dressing très pratique, ainsi que 2 WC séparés.
Un très grand garage avec fosse, et un atelier . PVC double-vitrage, volets roulants électriques, domotique.
Terrain boisé piscinable (accord écrit de la mairie) , de 1089m², clôturé par des murs et un portail en fer forgé.
Très belle situation à côté d'une zone naturelle non-constructible (ONF-garrigue).
La maison peut être idéale pour une assistante maternelle, famille nombreuse, 2 familles (parents plus âgés dans le plain-pied, enfants dans la partie ajoutée en 2015, par ex, travaux nécessaires), une profession libérale, un artiste, du télétravail...
Poêle au bois, climatisation réversible.
Quelques petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir. (peinture-petites finitions)
Quartier uniquement résidentiel.
Méjannes la Clap est un village dynamique avec toutes les commodités. (magasins, poste, restaurants, pôle santé,
Ecoles, crèche, bus (collège-Lycée) pour St Ambroix, Uzes, Bagnols.)
.
**Honoraires à la charge du vendeur
Spacieuse Villa 5 chambres, au calme, nature. 1/17
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30630
  • Ville
    GOUDARGUES
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    363000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Mixte

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1085 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Fabienne TOURNAY
Fabienne TOURNAY
Agent commercial
PLEIN SOLEIL IMMO
PLEIN SOLEIL IMMO
15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier Goudargues

  • Densité de population :
    37 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    19 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 105 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    550 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PLEIN SOLEIL IMMO | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante