• 3 pièces
  • 62 m²
Exclusivité!
Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, de bon standing, T3 de 2016, situé au coeur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier (34090), un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville ( accès facile en tramway), son cadre verdoyant.
Il est composé d'un séjour-cuisine de 25 m² offrant une vue sur le jardin paysager et ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-est de 20 m², de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes séparés, un garage privatif, sécurisé et fermé en sous-sol (ascenseur).
Vidéophone, digicode et volets roulants pour une sécurité optimale.
Chauffage individuel , double vitrage et une excellente isolation. (RT2012). Chauffe-eau solaire .
Résidence les Fleurs d'or.
Proche de toutes les commodités - commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, universités, hôpitaux, pharmacies, centre commerciaux, gare, tramway, bus, et espaces verts, parcs et espaces de jeux, ...
Accès rapide à l'autoroute, l'aéroport. La mer est à 15 km.
Montpellier, ville dynamique et ensoleillée du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique, sa vie culturelle et ses infrastructures modernes. Le quartier d'Aiguelongue est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le coeur de la ville.
Bien soumis au statut de la copropriété avec 70 lots principaux
- Taxe foncière : 1539 €.
-Charges annuelles : 1656
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 890 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 1/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 2/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 3/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 4/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 5/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 6/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 7/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 8/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 9/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 10/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 11/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 12/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 13/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 14/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 15/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 16/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 17/18
Appartement  2 chambres, terrasse, rez-de-chaussée, 61 m2, garage. 18/18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34090
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    890 EUR / mois
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1539 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1656 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.82 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    830 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 830€ au (abonnement compris).
Fabienne TOURNAY
Fabienne TOURNAY
Agent commercial
Plein Soleil immobilier
Plein Soleil immobilier
15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1656€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Plein Soleil immobilier | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR60845384601 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante