Appt 87 m2 - 3 chambres - avec balcon - Gaujac

30330 GAUJAC

Loyer €760/mois **

Exclusivité

Appt 87 m2 - 3 chambres - avec balcon - Gaujac 1/8

Appt 87 m2 - 3 chambres - avec balcon - Gaujac 2/8

Appt 87 m2 - 3 chambres - avec balcon - Gaujac 3/8

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Appt 87 m2 - 3 chambres - avec balcon - Gaujac 8/8

4 pièces
86 m²

Situé au 1er étage d'un immeuble composé de 4 logements, cet appartement T4, non meublé, se compose d'une belle pièce à vivre, climatisée, avec cuisine ouverte, donnant sur une balcon avec vue sur la campagne. La partie nuit dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
Parking fermé par un portail automatique, garage.
Disponible au 1er juin.

** Loyer €760/mois | Honoraires charge locataire: €695.44 TTC dont honoraires d'état des lieux: €173.86 TTC | Dépôt de garantie: €760 | 30330 GAUJAC | Surface habitable: 86.93m²

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
30330
Ville
GAUJAC
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
760 EUR
Loyer de base
760 EUR
Loyer charges comprises
760 EUR
Honoraires Locataire
695.44 EUR
Dépôt de Garantie
760 EUR
Identifiant Fiscal du logement
301270348144
Régularisation des charges
Sur justificatif

Surfaces

Surface
86.93 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

108 hab/km²
Enfants et adolescents :

29 %
Age moyen :

38 ans
Nombre d'habitants :

1 110 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 150 euros / mois

Taux de propriétaires :

74 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

3 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,3 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

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