• 6 pièces
  • 130 m²
À seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 20 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un des paisible hameau de Sabran au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un coin douche et wc, un abri voiture ainsi qu'un atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC et ALU doubles vitrages, d'une climatisation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année, un portail électrique et un forage.

Les atouts :

Maison de plain-pied
4 chambres
Cuisine entièrement équipée
1 salle de bains et 1 salle d'eau
Climatisation
Piscine
Atelier
Abri voiture
Forage
Terrain clos d'environ 1 300 m²
Environnement calme
À proximité immédiate de Bagnols-sur-Cèze, Goudargues et Uzès
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 1/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 2/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 3/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 4/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 5/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 6/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 7/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 8/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 9/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 10/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 11/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 12/13
Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres,  Sabran 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30200
  • Ville
    SABRAN

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    129.5

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Manu HENNEBELLE
Manu HENNEBELLE
Responsable d'agence
Plein Soleil immobilier
Plein Soleil immobilier
15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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Le quartier Sabran

  • Densité de population :
    48 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 700 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    12 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Plein Soleil immobilier | Raison sociale : SAS PLEIN SOLEIL IMMO | Adresse siège social : 15 Place de la Poste - 30330 CAVILLARGUES | Siret : 84538460100025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR60845384601 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2019 000 039 007 | Date de délivrance : 2022-02-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 2 Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles | Adresse du site : www.mediation-service.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante