Mas de village avec appartement, piscine et dépendances

Exclusivité

Mas de village avec appartement, piscine et dépendances 2/18

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8 pièces
165 m²
1 Salle d'eau

En Exclusivité!
Au coeur d'un charmant village avec commodités, situé à proximité d'Uzès et de Goudargues, magnifique mas de village avec piscine et nombreuses dépendances.
L'habitation principale, située à l'étage, est en partie rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, 2 chambres (possibilité de 3ème), une salle d'eau et un W.C. De plus possibilité, au même niveau, de rénover une grande pièce de vie d'environ 70m² + une pièce d'environ 25m².
En rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² en partie rénové dispose d'un accès direct à la terrasse ou au jardin.
Le terrain d'une surface de 920 m² propose une piscine, un coin détente, un abri de jardin, deux garages, un grand atelier et des caves.
Chauffage gainable réversible, DV alu, cuisine entièrement équipée, tout à l'égout...
A prévoir quelques travaux...
Idéal pour les amoureux de la rénovation et du charme provençal.
diags en cours...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Mas
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30630
Ville
GOUDARGUES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
920 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Surface de référence
109.9

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Manu HENNEBELLE

Responsable d'agence

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Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

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Densité de population :

37 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

1 105 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 330 euros / mois

Taux de propriétaires :

61 %
Taux d'habitation :

22 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

11 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,5 tous les 100m
Commerces :

2 tous les 100m
Médecins :

550 hab/médecin

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