Villa de 124 m2 sur les hauteurs de St Martin d'Ardèche avec vue

07700 SAINT MARTIN D ARDECHE

€449 000 **

Villa de 124 m2 sur les hauteurs de St Martin d'Ardèche avec vue 1/18

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4 pièces
124 m²
1 salle de bains

Maison à vendre Saint-Martin-d'Ardèche

Maison 124 m² Terrain 2 630 m² Piscine Vue exceptionnelle

Située à la sortie du village, sur la route des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison se niche au coeur d'un jardin arboré de 2 630 m² et offre une vue imprenable sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine 4x8 au chlore, en PVC armé, ainsi qu'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées.

Description de la maison (124 m²)

La maison se compose de :
3 chambres
1 salle de bain
1 WC indépendant
Une cuisine équipée, lumineuse
Un grand salon / salle à manger très lumineux, avec cheminée
Chauffage électrique + climatisation réversible
Un garage de 25 m² vient compléter la propriété.

Cette maison, parfaitement située et bénéficiant d'un environnement calme et naturel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07700
Ville
SAINT MARTIN D ARDECHE
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
2630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Surface de référence
124.31

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Baptiste RAOUX

Agent commercial

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Densité de population :

8 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

235 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 770 euros / mois

Taux de propriétaires :

77 %
Taux d'habitation :

22 %
Taxe foncière :

15 %

Part des ménages sans voiture :

12 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

NA
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

Quasiment aucun
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

Plein Soleil immobilier

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