• 5 pièces
  • 112 m²
  • 1 Salle d'eau
Belle maison de plain pied à vendre sur un terrain de 1600m² dans les hauteurs de St Martin d'Ardèche, à quelques minutes des lieux de baignade et de canoë.
Cette maison, cette maison de 112m², offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau en véritable travertin, un WC, une grande buanderie, cuisine équipée et une spacieuse pièce de vie de 46 m² ouvrant sur la terrasse.
L'extérieur s'articule autour d'une magnifique piscine à débordement de 9X4 au sel avec un volumineux pool house équipé d'une cuisine d'été, douche solaire, wc et ses terrasses différemment exposés. La propriété est entourée d'un jardin arboré et de végétations très bien entretenues sans vis à vis.
Place de parking et garage de 40m² complète ce bien.
Année de construction : 2008
Type de chauffage : climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur gainable
Equipements : double vitrage, volets électriques, moustiquaires à chaque fenêtre , aspirations centrales.
Gros atout de la maison, équipement de panneaux photovoltaïques de dernière génération permettant d'être autonome en électricité et même de revendre une partie de la production.
A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 1/15
Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 2/15
Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 3/15
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Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 5/15
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Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 14/15
Maison Saint Martin D'Ardéche 112 m2 avec vue 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07700
  • Ville
    SAINT MARTIN D ARDECHE

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    1598 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Baptiste RAOUX
Baptiste RAOUX
Agent commercial
Plein Soleil immobilier
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15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES
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