Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère

30700 UZES

€197 000 **

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 1/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 2/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 3/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 4/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 5/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 6/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 7/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 8/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 9/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 10/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 11/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 12/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 13/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 14/15

Ancienne magnanerie à réhabiliter ? Fort potentiel dans un village de caractère 15/15

4 pièces
75 m²

Située dans un cadre chargé d'histoire, cette authentique magnanerie de près de 500 m² vous ouvre ses portes et attend une réhabilitation complète pour révéler tout son potentiel.

La propriété se compose de deux bâtiments en angle, comprenant :
3 plateaux de 75 m², 3 plateaux de 90 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m².

Le tout est implanté sur un terrain clos de 372 m² avec jardin intimiste, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial.

À l'arrière de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain boisé d'environ 900 m², offrant un joli coin de nature et de belles perspectives d'aménagement.

Nombreuses possibilités d'aménagements : cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de logements touristiques ou encore la création de plusieurs appartements.

Un lieu chargé de charme et d'histoire, prêt à être réinventé selon vos envies !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30700
Ville
UZES
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
1172 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

EDMOND

Agent commercial

Appeler Email

Plein Soleil immobilier

15 Place de la Poste, 30330 CAVILLARGUES

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLEIN SOLEIL IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLEIN SOLEIL IMMO manu@pleinsoleilimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Densité de population :

337 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

49 ans
Nombre d'habitants :

8 540 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

45 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

2,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,7 tous les 100m
Médecins :

470 hab/médecin

Mentions légales

Plein Soleil immobilier

L’agence PLEIN SOLEIL IMMO est votre partenaire de confiance dans le secteur de Cavillargues et ses alentours (Saint Marcel de Careiret, Saint Pons La Calm, Tresques, Connaux, Gaujac, Sabran, Pougnadoresse, Bagnols sur Cèze...) pour acheter, vendre une maison, un appartement, un commerce, un terrain, louer un logement, un local professionnel...

Vous bénéficiez d’un service personnalisé pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans les meilleures conditions de prix du marché.

Emmanuel Hennebelle (Manu pour les intimes), ainsi que ses collaborateurs et collaboratrices, mettent à votre disposition leur expertise du marché immobilier local pour faire aboutir votre projet en toute sérénité.

📱 du lundi au dimanche!